温哥华

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温哥华 Vancouver

城市概况
温哥华位于加拿大不列颠哥伦比亚省（又译为卑诗省，简称 BC）西南沿海的伯拉德湾和菲莎河口的三角洲之间，加、美边界北侧，是加拿大西岸最大的港口。温哥华背靠海岸山脉，面向乔治亚海峡，虽然纬度较高，但因有暖流经过，冬季一般不常降雪，港口不结冰。与加拿大其他地区不同，夏季温度在20℃左右，而冬季也很少低于0℃。
加拿大第三大城市温哥华（Vancouver）有“太平洋门户”之称，几乎四面环水，是北美洲太平洋沿岸的最大天然良港，只有一百多年的历史，是众多的亚裔人聚居之地。温哥华是一个把现代都市文明与自然美景和谐汇聚一身的美丽都市，令无数曾经去过的人如痴如醉。这里拥有很多大型的公园，现代化的建筑，迷人的湖边小路，以及保存完美的传统建筑。
温哥华给人印象最深的是覆盖冰川的山脚下众岛点缀的海湾，绿树成荫，风景如画，是一个富裕的绿色住宅城市。沿海岸线而筑的街道极富特色，市内设计集中，走在其中，感觉清爽放松。温哥华是个空气新鲜的城市，卓越的生活品质令人称叹，盛行帆船、垂钓、远足运动。北部的西温哥华市和北温哥华市依山而建，山上的滑雪场积雪可覆盖数月，令冬季滑雪季节延长至初春。温哥华气候温和如春，可以说四季不鲜明，或可看做仅有旱季和雨季，绿色常在，全年都可进行园艺。温哥华四季宜人，是全加拿大冬季最暖和的城市，最冷的1月平均气温为3℃，7月的平均气温为17℃。
怡人的气候和得天独厚的自然美景，使它成为享受生活主义者的乐园，多次被联合国评为最适宜人类居住的城市。温哥华居民中有着许多来自世界各地的移民，不论是何种族，在当地不会有人觉得你是外国人。
温哥华外围四周尽是自然景致，乘车由大街出发，只需三十分钟，便可看见大平原，踏在草原上，真觉心胸广阔，世界之大与美。要想置身繁华大街，又想亲近大自然的话，温哥华便是一个不可不到的好地方。2009年6月8日，英国《经济学家》信息部公布了最新世界宜居城市榜，温哥华再次位居榜首。

行政区划
大温哥华地区中心的温哥华市行政区划并不大，传统上看可以分为：市中心区（Downtown），西区（温西），东区（温东）。一般所说的温哥华常常是指大温哥华地区（Great Vancouver）。大温哥华地区围绕温哥华市有20多个城镇，各自有独立的市政机构和议会组织等，它们主要包括：温哥华市、西温哥华市、北温哥华市、里士满（又译列治文）市、本拿比市、素里市、三角洲市、新西敏市（又译二埠）、高贵林市、高贵林港市、兰里市、匹特草原区、枫树岭区、白石镇、鲍文岛，以及行政独立的 UBC 大学区等。
大温哥华地区包括温哥华及周边20多个城镇，面积2877.36平方公里，总人口约210万人，其中华人约占五分之一。

温哥华西区（温西）
温西属于大温地区一个重要城市，居民多为医生、律师、大学教授等。
温西西端的 UEL 与 POINT GREY，其海景、山景令人叹为观止，而太平洋之魂森林公园及其它公园、植物园亦使人留连忘返。
这里人文环境在整个大温应属一流，不仅有加国著名的 UBC 大学，而且有十数所一流的公立、私立中小学，吸引了众多望子成龙的中国家庭，使这里的中国移民日益增多。每年菲莎学会的中学排名榜上前十名基本都在温西。如果为子女教育，这里当属置业首选。也因为如此，这里房价连年上涨，如果在这样的区置业，起码应考虑百万以上的独立房才会基本象样。公寓、Townhouse 也价格不菲，在其它地方可以买一套独立房的钱，在这里只能买个小公寓。
当然，温西也有便宜一些的地区，但无论居住环境还是品质，都与温西的中部、西部不可同日而语。
温西有着西温、北温无可比拟的最大优点是交通、生活、工作都极为方便，四通八达，去大温任何一个地方，比如到 Downtown、机场、及新、老唐人街都不太远。无疑是中产以上人家最理想的家居乐园。这里由于房价高，租价也相应很高，长期下来，租房就不如买房了，因为此地开发余地已很小，拥有这里一块土地所有权还是很值得的。

温哥华市中心（Downtown Vancouver）
温哥华市中心（Downtown Vancouver）位于温哥华市北端的半岛上，三面环海（水），紧邻温哥华最大的著名史坦利公园（Stanley Park）。深受当地人与游客喜爱的英吉利海湾（English Bay）也位于这里。市中心是温哥华市以及大温地区的商业、经济、金融，娱乐与文化的中心。这里交通便利，出行方便、现代公共娱乐设施集中，云集大温地区的高档国际餐厅与购物中心。大温地区最闻名、最大的购物街 Robson Street 就位于这里。在市中心生活，即可尽情享受现代时尚氛围，又可体验西海岸的休闲怡情。很多专业人士、小家庭，与海内外投资者选择在这里置业安居。
市中心具有独特黄金地理位置，是加拿大西海岸经济中心的中心。这里可供开发的土地非常有限，寸土寸金，房地产的保值升值潜力大。市中心的住宅类型主要为装修高档的高层公寓，少量公寓包括连排别墅（Townhouse）。地区上主要分为五大区域：Coal Harbour，West End，Central Downtown，Yaletown 与 False Creek North。其中，Coal Harbour 与 False Creek North 是两大海边住宅区。一些位于 West End 的住宅虽然不临海，但有些也可看到海景。市中心房地产的独特之处在于，每个区域的建筑风格、环境与楼盘价位都不同，从而吸引不同的居民与买家。
其中，Coal Harbour 是温市及大温地区最具威望、价位最高的公寓住宅区。紧靠海边的最新超豪华型楼盘，拥有无敌海景。近年来，Coal Harbour 吸引了许多投资移民来此置业。

温哥华东区（Vancouver Eastside）温东、温西的分界是纵贯南北的 Cambie 街。当然，也有以 Main 街或 Ontario 街为分界的说法。总之，从这里往东延伸至与本拿比交界的 Boundary Road，南北则从 Burrard Inlet 至 Fraser River，这样一大片土地就是今日的温东。它包含了无数风格各异的多元文化小区，如小意大利、小印度、小汉城及来自中、港、台三地的中国人（没有什么地方比温东更能融合两岸三地加国情了）。温东最有名的地区莫过于 Grandview-Wookland 社区的 Commercial Drive 区，这里既是音乐家和艺人的乐园，也是多种民族风味餐馆和食品店的总汇，另类的服装店与种种奇奇怪怪的小酒馆、咖啡店以及随处可见的街头涂鸦将本区的平民文化喧染得生动热烈。
温东房价历来较温西便宜，其中以 Killarney 与 Renfrew Heights 两个社区最受买家青睐，因其地利交通之便远胜其他地区。选择本区置业，需要综合考虑房价与社区环境、治安状况、教育水准及宗教文化等诸多因素。